CHUNG CƯ BLUE SKY – NHÀ Ở XÃ HỘI PHỐ NỐI HOUSE
1. Thông tin tổng quan
- Tên công trình: Chung cư nhà ở xã hội Phố Nối House (Blue Sky)
- Diện tích phân khu NOXH: 5,89 ha
- Diện tích xây dựng NOXH: 16.769,4 m²
- Tổng số căn hộ: 4 tòa với 1.079 căn hộ
- Loại căn hộ chiều cao 3,3m: 309 căn
- Loại căn hộ chiều cao 4,5m (kèm thêm xép lửng tiện dụng, tối ưu diện tích sinh hoạt): 770 căn
- Tiện ích khu NOXH:
- Nhà trẻ
- Bãi đỗ xe
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Dịch vụ thương mại khối đế tầng 1
Hình ảnh phương án kiến trúc 4 tòa chung cư nhà ở xã hội Phố Nối House
2. Pháp lý dự án
Dự án chung cư NOXH Phố Nối House đủ điều kiện pháp lý bán hàng theo quy định:
- Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai:
(Văn bản số 2548/SXD-QLN ngày 27/11/2025 – Sở Xây dựng Hưng Yên) - Thông báo giá bán NOXH:
(Văn bản số 1998/SXD-QLN ngày 30/10/2025) - Giấy phép xây dựng:
(Văn bản số 21/GPXD-SXD ngày 29/3/2021) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
(Giấy chứng nhận số DĐ448812 – thửa đất số 1232, tờ bản đồ số 2 và DĐ448813 – thửa đất số 652, tờ bản đồ số 3) - Chủ trương đầu tư đã được phê duyệt và điều chỉnh:
- Giấy chứng nhận đầu tư số 051 01 000 510 (ngày 15/3/2012)
- Quyết định 94/QĐ-UBND (ngày 20/10/2020)
- Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 30/QĐ-UBND (ngày 18/02/2025)
Các thủ tục pháp lý của dự án
3. Sản phẩm – Giá bán
|
TT |
Loại sản phẩm | Giá bán |
Tiêu chuẩn hoàn thiện |
| 1 | Căn hộ chiều cao 3,3m | 20.800.000đ/m2 | Căn hộ được bàn giao và hoàn thiện cơ bản gồm: Sàn gạch Ceramic, trần bê tông sơn hoàn thiện, vách ngăn phòng thạch cao, thiết bị vệ sinh cơ bản, hệ thống điện nước cơ bản (Danh mục chi tiết sẽ được đính kèm trong Hợp đồng mua bán) |
| 2 | Căn hộ chiều cao 4,5m (kèm thêm xép lửng) |
25.788.000đ/m2 | – Diện tích sàn sử dụng không tính phần xép lửng, giá bán đã bao gồm chi phí đầu tư phần xép
– Căn hộ được bàn giao và hoàn thiện cơ bản gồm: Sàn gạch Ceramic, trần bê tông sơn hoàn thiện, vách ngăn phòng thạch cao, thiết bị vệ sinh cơ bản, hệ thống điện nước cơ bản (Danh mục chi tiết sẽ được đính kèm trong Hợp đồng mua bán) |
(Giá trên đã bao gồm 5% thuế GTGT; chưa bao gồm phí bảo trì theo quy định.)
Hinh ảnh một số mặt bằng căn hộ điển hình
Mặt bằng bố trí căn hộ tòa Sky 1 và tòa Sky 4
4. Tiến độ xây dựng dự án
- Khởi công xây dựng vào ngày 7/4/2025
- Dự án đã hoàn thành móng của 4 tòa (tháng 11/2025)
- Dự kiến thời gian hoàn thành phần thân, cất nóc công trình:
- Tòa Sky 1: tháng 4/2026
- Tòa Sky 2, Sky 3: tháng 6/2026
- Tòa Sky 4: tháng 3/2026
- Bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý IV năm 2026
- Tòa Sky 1, Sky 4: tháng 10/2026
- Tòa Sky 2, Sky 3: tháng 12/2026
Hình ảnh công trình chung cư nhà ở xã hội Phố Nối House đang dần hình thành
5. Tiến độ thanh toán mua Nhà ở xã hội:
Khách hàng ký thoả thuận đặt cọc và thực hiện đặt cọc.
Khách hàng ký hợp đồng mua bán và thực hiện thanh toán theo tiến độ được chia 4 đợt gắn liền với tiến độ xây dựng:
- Đợt 1 (25%) khi ký HĐMB;
- Đợt 2 (40%) sau đợt 1 khoảng 50 – 90 ngày;
- Đợt 3 (30%) sau đợt 2 khoảng 180 – 210 ngày;
- Đợt cuối (5%) khi nhận sổ hồng.
Khách hàng mua Nhà ở xã hội tại dự án Phố Nối House được hưởng chính sách vay ưu đãi mua Nhà ở xã hội của Ngân hàng BIDV chi nhánh Bắc Hưng Yên.
6. Điều kiện mua nhà ở xã hội
6.1. Đối tượng đủ điều kiện
Theo quy định về các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại Điều 76 Luật nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài KCN
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo Khoản 4 điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước đền bù bằng nhà ở, đất ở.
6.2. Điều kiện bắt buộc (cần đáp ứng đồng thời)
Theo quy định tại điều 78 Luật Nhà ở 2023, người mua phải thuộc đối tượng được mua NOXH và đáp ứng đủ 2 điều kiện đồng thời
(1) Điều kiện về nhà ở
- Chưa có nhà, đất ở tại tỉnh Hưng Yên
- Hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân < 15 m²/người
- Hoặc đã có nhà nhưng:
- Khoảng cách từ nơi ở thuộc sở hữu đến nơi làm việc ≥ 20km
- Và từ nhà ở xã hội đến nơi làm việc ≤ 10km
- Chưa từng được hưởng bất kỳ chính sách hỗ trợ NOXH nào trước đó
(2) Điều kiện về thu nhập
- Người độc thân: ≤ 20 triệu/tháng
- Người độc thân nuôi con: ≤ 30 triệu/tháng
- Vợ chồng: tổng thu nhập ≤ 40 triệu/tháng
- Quy định riêng đối với trường hợp liên quan khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở và nhóm đối tượng số (5)
- Thời gian xét thu nhập: 12 tháng gần nhất
6.3. Hồ sơ cần chuẩn bị
- Đơn đăng ký mua NOXH (Phụ lục 2 – NĐ 261/2025)
- Hồ sơ chứng minh đối tượng (TT 32/2025/BXD)
- Hồ sơ chứng minh điều kiện nhà ở (TT 05/2024/BXD và QĐ 59/2025/HY)
- Hồ sơ xác nhận thu nhập (TT 32/2025/BXD)
- Giấy tờ cá nhân: CCCD, đăng ký kết hôn, cư trú, tình trạng hôn nhân…
- Hồ sơ tham gia BHXH (đối với những đối tượng tham gia BHXH bắt buộc)
CAM KẾT KHI ĐĂNG KÝ MUA NHÀ TẠI PHỐ NỐI HOUSE
Ngoài các tiêu chuẩn theo quy định của Pháp luật, người mua nhà tại Phố Nối House cần cam kết thực hiện “Nếp sống văn minh – Chung cư văn hóa” với các nội dung chính sau:
- Cam kết xây dựng “Chung cư văn hóa”: Tuân thủ tuyệt đối Nghị định 86/2023/NĐ-CP về nếp sống văn minh và kỷ cương xã hội; cam kết không tệ nạn, không vi phạm pháp luật và phát huy tinh thần “tương thân tương ái” trong cộng đồng cư dân.
- Bảo vệ hạ tầng kỹ thuật nguyên bản: Tuyệt đối không tự ý cải tạo, phá dỡ làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc làm hư hỏng hệ thống điện, PCCC và cấp thoát nước ngầm của tòa nhà nhằm đảm bảo an toàn chung.
- Duy trì vệ sinh và mỹ quan đô thị: Cam kết không lấn chiếm không gian chung; không để rác thải, đồ dùng cá nhân tại hành lang, cầu thang và có trách nhiệm bảo giữ gìn công năng thang máy, khu vực công cộng.
- Kiểm soát tiếng ồn và an toàn thi công: Tuân thủ nghiêm ngặt khung giờ làm việc và quy chuẩn về tiếng ồn để không ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân; thực hiện đăng ký và ký quỹ bảo vệ tài sản trước khi tiến hành bất kỳ hoạt động sửa chữa nào.
- Ưu tiên giải pháp thi công đồng bộ: Nhằm đảm bảo an toàn PCCC và tính bền vững của hệ thống kỹ thuật phức tạp, an toàn của toà nhà, khách hàng sẽ sử dụng dịch vụ hoàn thiện nội thất trọn gói từ đơn vị thi công hoàn thiện nội thất am hiểu sâu sắc hệ thống kỹ thuật của dự án. Đây là đơn vị được phê duyệt cấp sơ đồ kỹ thuật chi tiết toà nhà để thi công an toàn, tránh các rủi ro hư hỏng hạ tầng và đảm bảo vệ sinh môi trường tuyệt đối cho tòa nhà.
THỦ TỤC VÀ TÓM TẮT QUY TRÌNH MUA NHÀ Ở XÃ HỘI PHỐ NỐI HOUSE
Người mua căn hộ chung cư NOXH Phố Nối House thực hiện theo các bước sau:
- Người mua tìm hiểu kỹ thông tin NOXH Phố Nối House & quy định về khu dân cư “NOXH Phố Nối House văn hóa”
- Người mua nộp hồ sơ đăng ký mua NOXH theo quy định.
- Người mua ký thỏa thuận đặt cọc với Chủ đầu tư khi đủ điều kiện hồ sơ & quỹ căn
- Người mua ký Hợp đồng mua bán căn hộ sau khi Sở xây dựng phê duyệt.
- Người mua nộp đúng & đủ tiền theo tiến độ. Chủ đầu tư bàn giao nhà theo tiến độ Hợp đồng.
- Người mua nhận Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ sau khi Sở Nông nghiệp & Môi trường cấp.
THÔNG TIN BÁN HÀNG CHÍNH THỨCDự án Phố Nối House chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH – đợt 1 theo thông tin sau:
|
